西武園ゆうえんちや角川武蔵野ミュージアム、県営所沢航空記念公園といった有名スポットも多い所沢でも建築物長鎖が行われています。この調査では建物の安全性や耐久性、老朽化の状態を詳細に把握することが重要です。建築物調査は、地震対策やリフォーム、売買を検討する際に欠かせない手続きとなっています。そこで今回は、所沢エリアの建築物調査について、具体的にどのような項目が調査されるのかを解説しましょう。

所沢で行われる建築物調査の内容について

所沢市東所沢に拠点を置く建築物調査会社では、ビルやマンション、商業施設を対象に、建築物調査を専門資格を持つ技術者が迅速かつ正確に実施しています。主な調査内としてまず、建築設備検査では、換気設備や排煙設備、非常用照明、給排水設備などが正常に作動しているか確認し、定期的に報告します。次に、特定建築物調査では、敷地や地盤、屋根、建物内部、避難施設などを建築基準法第12条に基づき検査し、その結果を特定行政庁へ報告する義務があります。また、防火設備検査では、防火シャッターや防火ドアの点検を行い、国の安全基準を満たしているか確認します。これらの調査結果は「要是正」「要重点点検」「指摘なし」の判定基準に基づき評価され、必要に応じて適切な改善指導が行われます。

そもそも建築物調査とは？

建築物調査とは、建物の安全性や耐久性を確認するための検査で、建築基準法に基づき専門資格を持つ技術者が実施します。調査内容は、先ほども触れたように換気や排煙設備、非常用照明、防火区画など建物内部の状態を目視や打診でチェックするほか、劣化や損傷箇所の有無を確認します。これにより、適法性の維持や安全対策の改善が図られるしくみです。

建築物調査は何年ごとに行う必要がある？

建築物調査は、用途に応じて2年または3年ごとに行う必要があります。調査は目視や打診によって確認します。また、建築基準法施行令の基準に適合しているか図面での確認も実施します。定期調査結果は行政庁へ報告する義務があることも注目しましょう。